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[원더박스] 부동산 직업의 세계 저자 민성식 인터뷰

현직 전문가가 쓴 첫 부동산 직업 가이드 북 출간

국내 첫 부동산 직업 가이드 북이 나왔다. 저자는 현재 여의도 국제금융센터 IFC Seoul의 자산관리사로 부동산 업계에 도전하고자 하는 사람들을 위해 그간 쌓은 자신의 경험과 노하우를 이 책에 아낌없이 풀어냈다. 부동산 업계의 현실과 전망, 다양한 직종들, 취업 준비 로드맵, 전문가가 되는 길, 취업에 도움 되는 부동산 관련 모든 자격증과 업계 리스트를 한눈에 정리해 보여 준다.

- 취업의 블루오션, 부동산 직업이 뜨는 이유

업계의 성장 가능성, 다양한 직종과 기회의 측면에서 부동산 직업은 취업의 블루오션이라 할 수 있다. 2016년 2월 국토부 ‘부동산 서비스 산업 발전 방안’에 따르면, 우리나라에서 부동산 분야는 GDP 비중 약 8%로 산업의 총 매출액이 50조원, 종사자 수가 41만 명으로 국민경제에서 차지하는 비중이 크다. 정부는 부동산 산업을 고부가가치 서비스 산업으로 육성하기 위해 2대 전략(경쟁력 강화, 신뢰성·투명성 제고) 하에, 11개 세부 정책 과제를 제시했다. 이렇듯 정부 정책만 보더라도 부동산 투자나 자산 관리 시장은 앞으로 발전 가능성이 크다. 

흔히 부동산 관련 직업이라고 하면 ‘공인중개사’를 떠올린다. 그러나 중개업은 부동산 관련 직종에서 일부분에 불과하다. 부동산 개발을 전문으로 하는 디벨로퍼(땅 매입부터 기획, 설계, 마케팅, 사후관리까지 총괄)에서부터 수천 억 원대 빌딩에 투자하는 부동산 펀드매니저, 부동산 투자 자문을 하는 부동산 컨설턴트 등 매력적인 전문 직종이 다양하다. 

반면 담당 인력은 턱없이 부족한 상황이다. 아직 부동산학과도 많지 않고 전공자들이 전부 부동산 관련 분야로 취업하지도 않는다. 게다가 제대로 된 정보도 많이 부족하기 때문에 경쟁이 치열하지도 않다. 또한 일반인에게도 상업용 부동산 투자 및 자산 관리와 관련한 직업이 그리 많이 알려져 있지 않기 때문에 성장 가능성과 다양한 직종, 기회가 널려 있다. 

이외에도 부동산 관련 업무가 개인의 생활과 재테크에도 도움이 되는 실용적인 지식이라는 점, 실무 지식을 바탕으로 창업을 할 수 있다는 점, 타 분야보다 오랫동안 일할 수 있다는 점은 누구에게나 끌리는 장점들이다. 

- 17가지 부동산 주요 직업의 직무, 채용, 연봉 근무환경을 설명

 

현장 전문가인 저자는 부동산 업계 지도와 직업 분류, 회사의 조직도 등 산업 전반의 큰 그림을 보여 준다. 그 후 부동산 주요 직업 17가지를 소개한다. 공인중개사를 비롯해 컨설턴트, 디벨로퍼, 자산관리사, 시설 관리자, 펀드 매니저 등 다양한 직종을 상세하게 설명한다. 어떤 직종이 있으며 실제 어떤 일을 하고 있는지, 채용은 어떻게 이뤄지고 있는지, 연봉은 어느 수준인지, 해당 직종에 지원하려면 무엇을 준비해야 하는지 등을 생생한 현장의 언어로 들려준다. 

[당신이 미처 몰랐던 부동산 직업의 세계]

· 부동산 펀드를 발굴해 투자하는 부동산 펀드 매니저
· 투자자들의 부동산을 위탁받아 운영 관리하는 부동산 자산 관리 전문가
· 부동산 자산에 대한 운영 및 관리 업무를 수주하기 위한 수주 영업 담당자 
· 부동산 시장에 대한 전망과 현상을 분석하는 부동산 연구원
· 부동산에 설치된 기계 설비나 각종 장비를 관리하는 부동산 시설 관리자
· 기존 건축물을 재건축 혹은 리모델링하여 새로운 건축물로 개발하는 디벨로퍼
· 부동산을 많이 소유한 회사에서 해당 자산을 관리하는 부동산 관리 담당자
· 부동산 투자 분야에서 활동하는 부동산 금융 전문가
· 매입, 매각, 임대차, 투자 등 다양한 분야에 대해 컨설팅 하는 부동산 컨설턴트
· 프로젝트 수주에서 마무리까지 다양한 업무를 조율하는 건설 코디네이터
· 오피스텔, 아파트 등 분양을 기획하고 홍보하는 분양 마케터 
· 부동산 시장 조사 및 연구에서부터 부동산 전략을 수립하는 부동산 전략기획 담당자 
· 부동산 개발과 관련해 부지를 설계하고 기획하는 도시계획가
· 부동산의 경제적 가치를 평가하는 부동산 감정평가사
· 수탁자의 부동산을 개발 및 관리, 처분하는 부동산 수탁 관리자
· 부동산 관련 거래를 중개하는 공인중개사
· 회사 내부의 통제 기준을 준수하는지 여부를 점검하는 준법감시인

- 경쟁력 있는 취업 전략과 나만의 커리어 플랜까지 짜는 법

부동산 업계에 취업하기 위해서는 무엇을 준비해야 할까? 저자는 그간의 경험과 노하우를 바탕으로 이력서와 자기소개서, 필수 자격증, 면접 전략 등을 설명한다. 장이 끝날 때마다 각 분야의 전문가를 직접 만나 인터뷰한 내용을 수록해 살아 있는 조언을 들을 수 있다. 또한 알짜배기 취업정보만 모아놓은 커뮤니티까지 소개하여 취업준비생들끼리 정보도 교류할 수 있다. 이외에도 부동산 업계에서 원하는 인재상과 실제 취업 후 필요한 업무 지식, 연봉 올리는 법까지 친절히 설명한다. 국내와 국제, 민간을 통틀어 모든 부동산 자격을 소개하고, 한눈에 보는 업계 지도와 어디서도 구하기 어려운 관련 업계 리스트를 공개했다.

원더박스  bulkwang_c@hanmail.net

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